一、項目名稱:蕪湖碰頭會(原外經(jīng)廣場)酒店租賃項目(本項目競租文件須為紙質(zhì)文件)
二、招租人:蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責任公司
三、招租內(nèi)容
(一)基本情況
蕪湖碰頭會項目位于弋江路與利民路交匯處,占地面積5.54萬㎡,總建筑面積約18萬㎡(不含臨時建筑),其中B區(qū)由酒店、商業(yè)裙樓、公寓樓組成?,F(xiàn)通過公開招租方式選取B區(qū)酒店承租人。B區(qū)酒店地上共20層,建筑面積32651.50㎡(其中1850㎡為臨時占用,近期完成搬離)。1-4層為大廳、中餐廳、宴會廳、會議室,5-20層為客房,客房數(shù)量為331間。酒店最終交付以現(xiàn)狀交付為準。同時最終中標承租人(以下稱中選人)需重新裝修,開業(yè)前的裝飾裝修、設施設備及家具采購安裝、酒店布草及相關(guān)證件辦理等相關(guān)事務均由中選人自行辦理,費用自理。
1.項目情況:意向承租人自行查勘出租標的,了解出租標的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況,且無異議,由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔,與招租人無關(guān)。
2.項目交割:中選人在簽訂《酒店租賃合同》后,按照出租標的移交日現(xiàn)狀與招租人辦理出租標的移交;承租人應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù),無正當理由不接受的,即視同出租人已按期完成標的的移交;自房屋移交之日起,因承租人未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失,造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等,均由承租人承擔,與招租人無關(guān)。出租標的在移交之日前的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費用由招租人承擔,移交后的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費用由承租人承擔。
3.進場裝修時間:合同簽訂后,承租人須對酒店進行重新裝修,對出租標的進行裝修時,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)招租人審查同意后方可施工,否則承擔違約責任。
4. 中選人須按園區(qū)統(tǒng)一標準向恒創(chuàng)商管繳納外環(huán)境(碰頭會公共區(qū)域)物業(yè)管理費。
5.特別事項:
(1)酒店庫存物資、可移動實物現(xiàn)已經(jīng)第三方評估機構(gòu)評估,總價值為2545160.00元。中選人取得租賃權(quán)后,須按評估價值購買酒店庫存物資、可移動實物,并承擔因本項目產(chǎn)生的法律咨詢服務費。
(2)承租人須在簽訂酒店承租協(xié)議后的1個月內(nèi)支付酒店庫存物資、可移動實物的評估價值款項至項目招租人指定賬戶。
(二)經(jīng)營業(yè)態(tài)及標準
經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店及相關(guān)商業(yè)配套(酒店相關(guān)商業(yè)配套業(yè)態(tài)須提前和招租人溝通并征得同意后方可進場)和公寓,其中入駐酒店檔次不低于四星級標準或不低于STR Chain Scales分級標準中的Upscale(高端)級別。
(三)租賃期限
1.租賃期限壹拾年,考慮到園區(qū)及酒店外立面正在改造提升,暫不具備交付條件,租賃期限及計租之日自2025年1月1日起至2034年12月31日止。(具體起租日以實際交付日期為準)。
2.裝修免租期6個月,至2025年6月30日止。(具體以起租日期往后順延6個月)該期間不計租金,計入本次租賃期限,但不免除承租人對本合同約定的相關(guān)責任和義務。
(四)租金控制底價
本項目租賃期為10年,第1—3年租金控制底價為15.00元/平方米/月,租金每三年調(diào)整一次,每次調(diào)整增幅比例不低于5%。
四、競租人的資格條件
(一)具有獨立法人資格;
(二)競租人或其法人代表、高級管理人員、股東凡有以下情形之一的,不得參與競租:
被政府職能部門或司法機關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄。
五、公告、報名和競價
(一)招租公告:招租公告信息發(fā)布渠道為蕪湖市建設投資有限公司官網(wǎng)、恒創(chuàng)商管的公示欄;發(fā)布期限為2024年9月26日起至2024年9月30日止。
(二)報名時間:自2024年9月26日至2024年9月30日下午17:30止。
競租人應于報名截止時間前現(xiàn)場遞交報名材料,本次招租只接受紙質(zhì)文件,競租人須在報價頁面加蓋競租人公章。
(三)競價時間和地點
2024年9月30日下午17:30在蕪湖碰頭會公寓樓5002會議室現(xiàn)場組織競價。
六、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人:王工
聯(lián)系電話:13584187001
七、本次公開招租內(nèi)容最終解釋權(quán)歸蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責任公司所有。
蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責任公司
2024年9月26日